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第一、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。(来源：百度文库）
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这是因为晚上6点之后，交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。很多人都认为买房子就应该买大房子，这样就省了换房的麻烦，但其实，房子并不是越大越好，因为房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。想要买一套质优价廉的二手房首先要提前了解同区域、同档次的二手房价格，避免被忽悠。在网上搜索购买二手房的这个小区是否有相关的新闻报道，简单的方法就是在搜索栏上输入小区名称，然后在后面添上“凶杀”、“死亡”等词汇，然后看看有没有相关新闻。还有一点也很重要，便是房间内及窗户外，忌有玫瑰花及仙人掌等植物，否则这也是烂桃花步步逼近的征兆，千万得多加小心，新房装修风水如果有这样的情形，务必立即移除。
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